Uso BNi Costos de Datos Nacionales y Regionales en STACK

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El uso de datos de costos nacionales o regionales es una manera fácil de generar rápidamente un presupuesto o estimación básica para proyectos y asegurarse de que su precio sea competitivo.

Si bien muchos estimadores se basan en publicaciones impresas o bases de datos secundarias para acceder a esta información, puede acceder a los datos de costos de artículos de BNi directamente dentro de STACK Takeoff and Estimating.

Puede aplicar los datos de costo promedio nacional (EE. UU.) o regional de 600 áreas en los Estados Unidos y Puerto Rico a más de 10,000 de los artículos más utilizados en todas las industrias.

NOTA: Deberá solicitar la configuración inicial de esta función en su cuenta. Simplemente complete este formulario y le enviaremos un correo electrónico cuando se haya procesado la solicitud. (Por lo general, dentro de las 24 a 48 horas).

El paquete básico de más de 10,000 artículos está disponible sin cargo adicional con su cuenta de STACK paga. Incluye algunos ensamblajes de muestra y Medidas preconstruidos para varios oficios para ayudar a demostrar diferentes estrategias de ensamblaje que pueden ser útiles y formas en que puede personalizar su propio contenido de BNi.

Paquetes específicos de comercio (Mecánica, Interiores, Trabajo en el sitio, Concreto/Albañilería, Eléctrico, Techos) o un paquete de base de datos completa (más de 22,000 artículos) están disponibles a un costo adicional.

Consulte a continuación para obtener más información e instrucciones:
Cómo Pueden ser útiles los Datos de Costos
Aplicar Datos de Costos de BNi a una Estimación (instrucciones)
Cómo se Determinan los Datos de Costos

Cómo Pueden Ser Útiles los Datos de Costos

Presupueste fácilmente su proyecto:

• Aplique costos rápidamente a sus medidas.
• Una gran elección si no se requiere precisión para esta etapa del proyecto.

Genere estimaciones rápidamente:

• Los artículos son comprensivos, pero lo suficientemente simples como para que los estimadores nuevos y experimentados puedan producir buenas estimaciones rápidamente.
• Las tasas típicas de cobertura y productividad se incluyen en los cálculos de artículos.

Asegúrese de que las ofertas sean competitivas:

• Los costos son promedios para la ubicación del proyecto.
• Algunos de sus competidores utilizarán los mismos datos.

Oferta de trabajo en nuevas áreas:

• Los expertos de la industria han proporcionado costos promedio actuales para cientos de regiones en los EE. UU.
• Los costos se agregarán según la región que elija.

NOTA: Si desea generar una lista de materiales precisa, es mejor usar artículos de los catálogos de artículos estándar de STACK o cargar su propia base de datos de artículos.

CONSEJO: Comienza con artículos de datos de costos para presupuestar y crear una estimación rápidamente, luego seguir con los artículos estándar de STACK para crear una lista detallada de materiales o una propuesta puede ser una combinación poderosa.

• Puede usar las mismas medidas para ambos conjuntos de contenido.
• Las instantáneas "Snapshots" de los reportes pueden conservar los datos si se eliminan artículos y/o ensamblajes.
• Ambos conjuntos de datos se pueden usar para análisis una vez que se completa un trabajo.

Aplicar Datos de Costos de BNi a una Estimación

NOTA: Deberá solicitar la configuración inicial de esta función en su cuenta. Simplemente complete este formulario . Le enviaremos un correo electrónico cuando se haya procesado la solicitud (generalmente dentro de las 24 a 48 horas) y luego podrá seguir las instrucciones a continuación.

1. Agregue artículos BNi o un ensamblaje personalizado que contenga artículos BNI a su medida.
   (Haga clic para obtener información sobre cómo agregar o eliminar artículos de una medida o  personalizar o crear un ensamblaje si es necesario).
2. Haga clic en el botón ESTIMADOS "ESTIMATES".
3. Abra o cree una Estimación de Mano de Obra y Materiales "Labor and Material Estimate".
4. Haga clic en el Icono Etiqueta "Tag icon" a la izquierda del botón Resumen "Summary". (Esto lo llevará a la hoja de trabajo de estimación).
5. Haga clic en Seleccionar Región"Select Region".
   • Puede seleccionar del menú desplegable o escribir la abreviatura del estado o la ciudad.
   • El menú desplegable está ordenado alfabéticamente por la abreviatura del estado (PR para Puerto Rico), luego por la ciudad.
   • Para conocer el precio promedio nacional, seleccione EE. UU. - PROMEDIO "US – AVERAGE".
6. Haga clic en Actualizar Costo "Update Cost." Los artículos de BNi* en el presupuesto se actualizarán con el precio regional seleccionado.

*Puede saber si un artículo es de BNi o de otro catálogo de artículos pasando el cursor sobre el nombre del artículo.

Sobrescribir/Cambiar Datos de Costos de BNi

Puede sobrescribir manualmente el precio del Costo Unitario "Unit Cost" completado si es necesario. (El precio en el campo Costo Unitario "Unit Cost" aparecerá en negrita si se ha cambiado manualmente).

Si sobrescribe el precio completo y desea volver al precio proporcionado por el catálogo de BNi o cambiar la región, siga los pasos a continuación.

1. Vaya a la pestaña ESTIMADOS "ESTIMATES" y abra el presupuesto.
2. Haga clic en el icono Etiqueta a la izquierda del botón Resumen "Summary".
   Si es necesario, seleccione la nueva región del menú desplegable.
3. Haga clic en el botón verde Actualizar Costos "Update Costs".
4. Seleccione Actualizar Costos "Update Costs" si desea actualizar pero mantener los cambios manuales en el costo unitario que ingresó.
    O
   Seleccione Reemplazar Costos Manuales y Actualizar"Replace Manual Costs and Update" para actualizar todos los costos, incluidos los cambios manuales que haya realizado en el costo unitario. Haga clic en Reemplazar y Actualizar "Replace and Update" para confirmar.

NOTA: Esto actualizará el Costo Unitario "Unit Cost" de todos los artículos del catálogo (BNi y otros) en la estimación, incluidos los que no se muestran actualmente debido a los filtros de datos aplicados.

Cómo se Determinan los Datos de Costos

Los datos de costos de artículos de BNi en STACK se actualizan anualmente. Son los mismos datos publicados en las guías anuales de estimación de costo del BNi.

Los Costos de Materiales

Los costos de materiales proporcionados por BNi representan promedios nacionales de precios (costo promedio típico a lo largo del tiempo) que un contratista esperaría pagar, más una asignación para flete (si corresponde) y manejo y almacenamiento.

NOTA: Las fluctuaciones periódicas en la disponibilidad y los precios de ciertos productos básicos pueden afectar significativamente los precios de los materiales locales. Lo mejor es verificar los precios locales actuales en las etapas finales de estimación y licitación de un proyecto para obtener el precio más preciso.

Cálculos de Mano de Obra y Equipo

Cada artículo de costo de BNi que no es "solo material" tiene una de las 20 posibles designaciones de Tipo de equipo "Crew type".

Para cada uno de estos 20 tipos de cuadrillas, la Tabla de Tarifas de Mano de Obra "Labor Rate Table" proporciona:

• El número de personas.
• La tarifa por hora.
• El costo diario de alquiler de equipo (si corresponde).

Tabla de Tarifas laborales para 2024

NOTA: Al seleccionar una región que no sea EE. UU. - PROMEDIO, se ajustará la tarifa de mano de obra para tener en cuenta el aumento o la disminución de los costos de mano de obra para la región seleccionada.

Cada elemento de costo de BNi también tiene un valor de "producción diaria en unidades". El Resultado "Output" es el número de tareas que la cuadrilla o pieza de equipo especificada puede realizar en un día. Por ejemplo, la cantidad de pies cuadrados que un pintor puede cubrir en un día o la cantidad de tierra que una retroexcavadora puede remover en un día.

• Costo de mano de obra por unidad de medida = (Tarifa * 8 * Número de empleados) / Producción
  *La tarifa es por hora, en base a una jornada de 8 horas.
  
  Los costos laborales incluyen las tasas salariales promedio típicas, los impuestos comunes, los seguros y los márgenes para los gastos generales y las ganancias.
  
  Las tarifas gubernamentales fijas y las asignaciones promedio para impuestos y seguros (impuestos de Seguro Social/Medicare pagados por el empleador (FICA), seguro de compensación laboral, impuestos estatales y federales de desempleo y seguro comercial) están incluidos en los costos laborales.
  
  NOTA: Estos artículos varían significativamente según la ubicación; debe consultar a sus agencias y fuentes locales para obtener datos específicos.
  
  
• Costo de alquiler de equipos por unidad de medida = Costo de equipos / Producción
  *El costo del equipo es por día.
• Horas de mano de obra por unidad de medida = (8 / Producción) / Número de empleados

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